贷款 100 万 30 年月供多少钱
贷款 100 万 30 年的月供金额取决于借款人在不同银行选择的贷款利率。以下是一些银行的贷款利率对比，以帮助借款人估计月供金额：
各银行贷款利率对比
| 银行 | 贷款利率 |
|---|---|
| 中国银行 | 4.90% |
| 工商银行 | 4.85% |
| 建设银行 | 4.75% |
| 农业银行 | 4.70% |
| 招商银行 | 4.65% |
还款详情
假设借款人在上述银行中选择了利率为 4.90% 的中国银行贷款 100 万 30 年，则月供金额为：
月供 = 贷款金额 月利率 (1 + 月利率)^还款期数 / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)
= 1000000 0.049 / (1 + 0.049)^360 / ((1 + 0.049)^360 - 1)
= 5,541.43 元
这意味着，借款人需要每月支付 5,541.43 元的月供，总还款金额为：
总还款金额 = 月供 还款期数
= 5,541.43 360
= 1,994,914.80 元
其中，其中利息总额为 994,914.80 元，本金总额为 1000000 元。
需要注意的是，实际月供金额可能会因以下因素而略有不同：
贷款手续费
抵押贷款保险 (PMI)
物业税和房屋保险
借款人在申请贷款之前，应考虑所有这些因素，以准确估计月供金额和总还款成本。
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