房贷计算方法详解：以贷款100万30年月供计算为例
许多人一生中都会申请某种形式的贷款，其中最常见的贷款之一就是抵押贷款。抵押贷款是用于购买或再融资房屋的担保贷款。
根据不同的贷款期限、利率和贷款金额，月供会有所不同。以下是如何计算每月还款额的分步指南：
计算每月还款额
1. 确定贷款期限：在本例中，贷款期限为 30 年，即 360 个月。
2. 确定利率：利率为 4.4%，转换为小数形式为 0.044。
3. 计算每月利率：将年利率除以 12 个月，得到 0.044 ÷ 12 = 0.00367。
4. 计算贷款总金额：贷款金额为 100 万。
5. 使用公式计算月供：
月供 = 贷款总金额 [(每月利率 (1 + 每月利率)^贷款期限) / ((1 + 每月利率)^贷款期限 - 1)]
6. 代入数值：
月供 = 1000000 [(0.00367 (1 + 0.00367)^360) / ((1 + 0.00367)^360 - 1)]
7. 计算结果：
月供 ≈ 4933.49 元
因此，对于贷款金额为 100 万、期限为 30 年、利率为 4.4% 的抵押贷款，每月还款额约为 4933.49 元。
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