借款100万元，贷款30年，不同利率下月供金额差异较大。例如：
4.5%利率：月供约5,788元
5.0%利率：月供约5,968元
5.5%利率：月供约6,148元
随着利率每提高0.5%，月供增加约180元。
房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种，最省利息的还款方式是等额本金还款。
等额本金还款
每期偿还的本金金额固定，利息部分逐渐减少。
前期还款压力较大，但利息支出总额较少。
等额本息还款
每期偿还本金和利息的金额固定。
利息支出总额较高，但还款压力相对稳定。
选择还款方式时，需考虑个人财务状况和还款压力承受能力。
若现金流充裕，承受能力强：推荐等额本金还款，利息支出更低。
若现金流紧张，还款压力有限：推荐等额本息还款，还款压力相对稳定。
除了利率，贷款期限、还款方式外，还有其他因素也会影响月供金额，如：
首付比例：首付比例越高，贷款金额越少，月供越低。
还款频率：每月还款比每年还款月供更低。
贷款机构：不同贷款机构利率和费用可能有所不同。
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