贷款计算基础
贷款计算需要考虑贷款金额、贷款年限和贷款利率等因素。其中，贷款利率对月供和利息有直接影响。
贷款100万30年5.5%利率下计算
月供计算
月供 = (贷款金额 × 利率 ÷ 12) × (1 + 利率 ÷ 12)^（贷款年限 × 12） ÷ ((1 + 利率 ÷ 12)^（贷款年限 × 12） - 1)
贷款金额：100万
利率（年利率）：5.5%
贷款年限：30年
月利率：5.5% ÷ 12 = 0.458%
月供 = (100万 × 0.458% ÷ 12) × (1 + 0.458% ÷ 12)^(30 × 12) ÷ ((1 + 0.458% ÷ 12)^(30 × 12) - 1)
月供 ≈ 6,158.31元
利息计算
总利息 = 月供 × 贷款年限 × 12 - 贷款金额
总利息 = 6,158.31元 × 30 × 12 - 100万
总利息 ≈ 758,595.2元
利率对月供和利息的影响
贷款利率越高，月供和利息也就越高。以上述例子为例，若贷款利率升至6%，月供将增加至6,303.48元，总利息将增至828,867.6元。因此，在申请贷款时，选择合适的利率至关重要。
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