贷款100万，30年，4.3%利率，月供是多少？详解计算公式及影响因素
月供计算公式
对于30年期按揭贷款，月供计算公式如下：
M = P (r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)
其中：
M：月供金额
P：贷款本金，即100万
r：月利率，即年利率4.3%除以12
n：贷款期限，即30年乘以12
示例计算
代入给定值，我们可以计算月供：
M = 1000000 (0.043 / 12) (1 + 0.043 / 12)^360 / ((1 + 0.043 / 12)^360 - 1)
M ≈ 5,134.04 元
影响月供的因素
以下因素会影响月供金额：
1. 贷款本金
贷款本金越大，月供越高。本例中，贷款本金为100万，月供为5,134.04元。
2. 利率
利率越高，月供越高。本例中，利率为4.3%，月供为5,134.04元。如果利率提高到5%，则月供将增加到5,289.73元。
3. 贷款期限
贷款期限越长，月供越低。本例中，贷款期限为30年，月供为5,134.04元。如果贷款期限缩短到25年，则月供将增加到5,468.99元。
4. 还款方式
等额本息还款和等额本金还款两种方式会产生不同的月供。等额本息还款的前期月供较高，后期月供较低；而等额本金还款则相反。
发表回复
评论列表（0条）