融资租赁年化利率计算
融资租赁是一种融资方式，指出租人根据承租人的要求，向承租人提供资产并收取租金的交易。计算融资租赁年化利率对于承租人评估融资成本至关重要。
融资租赁年化利率计算公式
融资租赁年化利率可以通过以下公式计算：
年化利率 = [(现值租金 / 未来价值) - 1] / (租赁期限 x 租金支付频率)
公式变量说明：
现值租金：指以未来租金的现值表示的融资租赁的租金总额
未来价值：指租赁期结束时资产的估算残值
租赁期限：指以年为单位的租赁合同期限
租金支付频率：指一年内支付租金的次数（通常为 12 或 4）
计算步骤
1. 计算现值租金
现值租金可以根据以下公式计算：
现值租金 = ∑ (租赁期各年租金 x 折现因子)
其中：
租赁期各年租金：指租赁合同中规定的各年租金金额
折现因子：指将未来现金流折现回现值时使用的因子，计算公式为：1 / (1 + 年化利率)^n
n：指从当前年到现金流归属年的年数
2. 确定未来价值
未来价值通常在租赁合同中规定，或者根据资产的预期残值确定。
3. 计算年化利率
将现值租金、未来价值、租赁期限和租金支付频率代入公式：
年化利率 = [(现值租金 / 未来价值) - 1] / (租赁期限 x 租金支付频率)
举例
假设租赁合同如下：
现值租金：100,000 元
未来价值：20,000 元
租赁期限：5 年
租金支付频率：12 次/年
代入公式计算：
年化利率 = [(100,000 / 20,000) - 1] / (5 x 12) = 0.12 = 12%
因此，该融资租赁的年化利率为 12%。
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