融资租赁实际利率计算方法
融资租赁是企业向租赁公司租用设备或资产的一种融资方式。实际利率是租赁公司向客户收取的有效利率，用来补偿本金、融资成本和风险溢价。计算融资租赁实际利率的方法如下：
公式
实际利率 = 租赁支付贴现率 - 投入资本成本
公式中：
租赁支付贴现率：将未来所有租赁支付现值化得到的利率。
投入资本成本：出租人借入资金的成本。
租赁支付贴现率计算
租赁支付贴现率的计算方法是将每年租赁支付乘以贴现因子，并求和得到现值，然后再除以租赁资产的现值。贴现因子的计算公式如下：
贴现因子 = 1 / (1 + 实际利率)^n
其中：
n：租赁期限（以年为单位）。
投入资本成本计算
投入资本成本通常由出租人的融资成本和风险溢价组成。融资成本可以根据市场利率或内部资金成本确定，而风险溢价则反映出租人对特定交易风险的补偿。
实际利率计算示例
假设一家企业从租赁公司租赁一台设备，租赁期限为 5 年，每年租赁支付为 10,000 元。租赁资产的现值为 40,000 元，投入资本成本为 5%。
租赁支付贴现率 = 10,000 (1 / (1 + 0.1)^1 + 1/ (1 + 0.1)^2 + 1 / (1 + 0.1)^3 + 1 / (1 + 0.1)^4 + 1/ (1 + 0.1)^5) / 40,000 = 0.0953
实际利率 = 0.0953 - 0.05 = 0.0453，即 4.53%
因此，这家企业的融资租赁实际利率为 4.53%。
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