经营性抵押贷款利率是多少
经营性抵押贷款是指用于购买或建造商业或投资性房产的贷款，其利率通常高于自住型抵押贷款。
最新政策
2022年6月，中国人民银行下调经营性抵押贷款利率15个基点，一年期贷款利率为4.35%，五年期及以上贷款利率为4.75%。
申请条件
申请经营性抵押贷款需满足以下条件：
企业法人或个体工商户，具有较好的资信状况和还款能力。
贷款用途符合国家产业政策和信贷政策。
拥有稳定、持续的经营收入来源。
商业用房、公寓、厂房等可产生收益的商业房产。
抵押物需拥有完整产权，产权清晰无纠纷。
抵押物价值评估符合贷款要求。
提供详细的贷款用途说明。
提供财务报表等证明收入和偿还能力的材料。
签订贷款合同并办理抵押登记手续。
利率影响因素
经营性抵押贷款利率受多种因素影响，包括：
中央银行的基准利率
商业银行的资金成本
市场供求关系
企业信用评级
贷款期限
抵押物类型
申请流程
申请经营性抵押贷款的流程一般包括以下步骤：
1. 提交申请材料。
2. 银行审核材料。
3. 预估抵押物价值。
4. 签署贷款合同。
5. 办理抵押登记手续。
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