等额本金贷款:每月还款明细
等额本金贷款是一种贷款方式,每月还款额中的本金部分保持不变,而利息部分逐月递减。以下是用等额本金方式贷款40万元,期限30年,利率4%的每月还款明细:
每月还款
每月还款额=本金/期限数+(本金-已还本金)剩余期限月利率
具体计算如下:
| 期数 | 本金(元) | 利息(元) | 还款额(元) |
|---|---|---|---|
| 1 | 400,000 | 1,333.33 | 14,333.33 |
| 2 | 398,666.67 | 1,328.89 | 14,328.89 |
| 3 | 397,333.33 | 1,324.44 | 14,324.44 |
| ... | ... | ... | ... |
| 360 | 1,333.33 | 4.44 | 1,337.77 |
还款明细
前几年,每月还款额中的利息部分较高,本金部分较低。随着还款期限延长,利息部分逐月递减,本金部分逐月递增。到还款后期,每月还款额中的本金部分逐渐占据较大部分。
优势
等额本金贷款的利息支出比等额本息贷款少。
贷款前期还款压力较大,但后期还款压力逐渐减小。
贷款到期时,剩余本金较少。
劣势
贷款前期还款压力较大,可能影响其他资金安排。
贷款利率较高时,利息支出可能较多。
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