等额本息房贷是一种常见的还款方式，其特点是每月还款额固定，其中本金和利息的构成比例随着还款时间的推移而逐渐变化。计算等额本息房贷利率的公式如下：
i = 年利率 / 12
n = 贷款年限 × 12
M = 本金 × [i × (1 + i)^n] / [(1 + i)^n - 1]
本金：贷款总额
月利率：年利率除以 12
还款月数：贷款年限乘以 12
等额本息房贷利率计算公式分三步进行：首先，将年利率转换为月利率。其次，计算还款月数，即贷款年限乘以 12。最后，利用每月还款额公式，输入本金、月利率和还款月数，即可算出每月还款额。然后，根据每月还款额和贷款年限，便可反推得到等额本息房贷利率。
需要注意的是，等额本息房贷利率并不是固定不变的，而是随着贷款时间的推移而逐渐变化。这是因为每月还款额中包含的本金和利息比例会随着还款时间的推移而变化。在还款初期，每月还款额中利息所占比例较高，而本金所占比例较低。随着还款时间的推移，本金所占比例逐渐提高，而利息所占比例逐渐降低。
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