等额本息利率计算公式
等额本息还款法是一种常见的房屋贷款还款方式，其利率计算公式为：
公式：
每月还款额 = [贷款本金 年利率 (1 + 年利率)^还款总期数] / [(1 + 年利率)^还款总期数 - 1]
其中：
每月还款额：指每月需偿还的等额金额，包括本金和利息。
贷款本金：指贷款的初始借款金额。
年利率：指贷款合同中约定的年化利率，一般以百分比表示。
还款总期数：指贷款合同中约定的还款期限，通常以月数表示。
计算步骤：
1. 将年利率转换为月利率：月利率 = 年利率 / 12
2. 将还款总期数转换为月数：月数 = 还款总期数 12
3. 将计算公式中的数据代入即可计算出每月还款额。
示例：
假设某笔贷款的本金为 100 万元，年利率为 5%，还款期限为 20 年。则每月还款额计算如下：
月利率 = 5% / 12 = 0.00417
月数 = 20 12 = 240
每月还款额 = [1000000 0.00417 (1 + 0.00417)^240] / [(1 + 0.00417)^240 - 1]
每月还款额 ≈ 6,830.4 元
优点：
还款压力稳定：等额本息还款方式每月还款额固定，有利于控制还款压力，便于理财规划。
利息较少：与等额本金还款法相比，等额本息还款法的利息总额较少。
缺点：
本金偿还较慢：前期偿还的本金较少，因此还款初期利息支出较大。
支付手续费较高：与等额本金还款法相比，等额本息还款法的手续费较高。
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