福州房产抵押贷款解押全流程详解
抵押贷款在房屋购置中很常见，当贷款还清时，需要进行解押手续，解除房屋抵押状态。福州房产抵押贷款解押涉及多个步骤，本文将详细介绍其全流程。
1. 准备资料
房产证原件和复印件
抵押贷款合同原件和复印件
结清证明（银行出具的贷款结清证明）
身份证原件和复印件
2. 办理注销
前往贷款银行办理抵押注销手续，提交上述资料。银行审核无误后，将出具《贷款结清证明》和《抵押注销申请书》。
3. 办理登记
带齐材料到福州市不动产登记中心办理抵押注销登记。需提交：
《贷款结清证明》
《抵押注销申请书》
房产证原件和复印件
身份证原件和复印件
4. 缴纳费用
根据规定，办理抵押注销需缴纳一定的费用，包括：
登记费（约200元）
注销费（约100元）
5. 领取新房产证
缴费后，等待不动产登记中心审批。审批通过后，可以领取新的房产证，上面已解除抵押状态。
注意事项
办理解押时，贷款人应提前向银行预约，避免排队等待。
提交资料时，确保资料齐全、真实有效，避免不必要的麻烦。
注意保管好相关资料，尤其是房产证和贷款结清证明。
若房屋已转让，则需由新业主办理解押手续。
福州房产抵押贷款解押全流程一般需要1-2周的时间，建议提前做好准备。
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