现房抵押贷款？最全攻略详解

现房抵押贷款：全方位指南

现房抵押贷款是一种贷款，允许借款人以拥有的房产作为抵押来获得资金。与期房抵押贷款不同，现房抵押贷款用于购买已建成的房产。

贷款资格

要获得现房抵押贷款，您需要满足以下资格要求：

良好的信用评分

稳定的收入

必要的付款能力

有效的资产证明

贷款类型

有两种主要类型的现房抵押贷款：

固定利率抵押贷款：贷款期限内利率保持不变。

浮动利率抵押贷款：贷款期限内的利率会根据市场利率而变化。

贷款期限

现房抵押贷款的常见贷款期限包括 15 年、20 年和 30 年。贷款期限越短，每月还款额越高，但您支付的利息总额会更少。贷款期限越长，每月还款额越低，但您支付的利息总额会更多。

贷款金额

您能借到的金额取决于多种因素，包括您的收入、信用评分和房产价值。大多数抵押贷款人要求的首付至少为房产价值的 20%。

申请流程

申请现房抵押贷款涉及以下步骤：

预先批准

评估房产

提交贷款申请

承销审批

过户

过户费用

购买房产时，您需要支付以下费用：

费用类型	金额
贷款申请费	200-500 美元
评估费	400-600 美元
Title 保险	500-1000 美元
律师费	500-1500 美元
过户税	房产价值的 1-2%

适合您的现房抵押贷款

购买现房抵押贷款是一个重要的财务决定。通过了解资格要求、贷款类型、贷款期限、申请流程和过户费用，您可以做出明智的决定，选择最适合您需求的现房抵押贷款。

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