现房抵押贷款再买房？如何周转资金

现房抵押贷款再买房：周转资金攻略

近年来，房贷市场竞争加剧，现房抵押贷款的兴起为购房者提供了更多选择。但对于想要用现房抵押贷款再买房的人来说，如何周转资金，成为一个不可避免的问题。本文将深入探讨现房抵押贷款再买房的周转资金策略，为购房者提供全面指导。

抵押贷款额度释放

现房抵押贷款再买房，可以通过释放现有房产抵押贷款的额度。当房产升值后，银行会重新评估房屋价值，提高抵押贷款额度。购房者可以申请将这部分多出来的抵押贷款额度提取出来，用于购买新房。需要注意的是，提取抵押贷款额度的利率与原抵押贷款利率不同，通常会较高。

房屋套现

房屋套现是指将现有房产卖出，将卖房所得用于购买新房。这种方式可以一次性获得大量资金，但需要考虑房产交易的成本和手续。此外，卖房后需要寻找新的住处，可能会带来额外的搬家支出。

二次抵押

二次抵押是指在现有房产抵押贷款的基础上，再次申请一笔抵押贷款。与释放抵押贷款额度相比，二次抵押的利率通常更高。但它可以避免卖房的麻烦，并且能够筹集到较多资金。不过，二次抵押会增加购房者的每月还款负担，需要谨慎考虑。

个人信用贷款

如果以上方式无法满足资金需求，购房者可以考虑申请个人信用贷款。个人信用贷款的优点是放款速度快，但利率较高。而且，个人信用贷款的额度有限，可能无法满足较大金额的资金需求。

亲友借款

向亲友借款也是一种筹集资金的方式。但需要注意，与亲友借款需要建立在信任的基础上。明确借款金额、利率和还款期限，并书面记录以避免产生纠纷。

综上所述，现房抵押贷款再买房的周转资金策略有多种选择。购房者需要根据自身财务状况、风险承受能力和时间成本等因素，综合考虑选择最适合自己的方式。在做出决定之前，建议咨询专业理财顾问或银行贷款经理，获得个性化的建议。

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