现在银行存贷款利率？专家深扒贷款利率降息对买房的影响

现在银行存贷款利率？专家揭秘贷款利率降息对买房的影响

近期，央行宣布下调金融机构存款准备金率，引发市场关注。专家表示，此次降息释放出宽松货币政策信号，将对房地产市场产生一定影响。

贷款利率下降

央行降息后，银行贷款利率随之降低。根据各家银行最新公布的房贷利率，首套房贷利率普遍下降15-30个基点，二套房贷利率下降幅度略小。例如，四大国有银行首套房贷利率从原来的4.65%下调至4.45%，二套房贷利率从5.3%下调至5.2%。

购房成本降低

贷款利率下降，直接降低了购房者的贷款成本。以一套总价100万元的房子为例，贷款80万元，贷款期限30年，此前月供为4690元，现在月供下降至4540元，每月节省150元，累计节省4.32万元。

购房需求增加

贷款利率下降，提高了购房者的贷款额度。此前由于贷款利率较高，部分购房者可能无法贷到足够的款项，从而放弃买房计划。现在贷款利率下降，这些购房者可能重新考虑购房计划，从而增加购房需求。

房价稳定

专家指出，贷款利率下降对房价的影响有限。一方面，购房需求增加可能会刺激房价上涨，但另一方面，部分观望的购房者可能会提前入市，消化部分需求，从而稳定房价。此外，当前房地产调控政策仍在执行，将对房价形成一定抑制。

建议：

已购房者：可考虑提前还贷或转贷降息，降低贷款成本。

准备购房者：可把握贷款利率下降时机，选择适合自己的贷款方案，降低购房压力。

投资性购房者：需谨慎考虑，避免过分依赖贷款杠杆，理性投资。

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