截至2023年3月，全国平均房贷款利率为4.81%，其中：首套房贷款利率平均为4.65%，二套房贷款利率平均为5.05%。
近年来，房贷款利率呈现下降趋势，主要原因是央行宽松的货币政策和楼市调控政策的实施。不过，随着通胀压力上升，央行开始收紧货币政策，预计房贷款利率在未来一段时间内将有所上升。
影响房贷款利率的因素主要包括：
央行的货币政策
经济发展形势
通胀水平
银行的资金成本
楼市供求关系
借款人的信用状况和贷款类型
借款人可以通过以下方式降低房贷款利息：
选择利率较低的银行
提高首付比例
缩短贷款期限
选择公积金贷款
使用政府补贴或优惠政策
与银行协商利率折扣
按时还款，保持良好的信用记录
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