房贷计算：利率50万贷款30年期每月还款额
在当下利率环境下，贷款50万元，期限30年，采用商业贷款基准利率，每月还款额计算如下：
贷款利率
贷款利率是决定月还款额的关键因素。当前，中国人民银行规定的商业贷款基准利率为4.35%。在实际放贷过程中，各商业银行会根据自身的风险评估和市场竞争情况，在基准利率基础上上浮或下浮一定的幅度。
贷款年限
贷款年限也是影响月还款额的重要因素。贷款年限越长，每月还款额越少，但总利息支出越多。30年期贷款年限是较为常见的贷款期限，适合长期持有房产的借款人。
每月还款额计算公式
知道了贷款利率和贷款年限，就可以使用以下公式计算每月还款额：
每月还款额 = 本金 月利息率 (1 + 月利息率)^贷款月数 / ((1 + 月利息率)^贷款月数 - 1)
其中：
本金：50万元
月利息率：贷款年利率 / 12（当前基准利率为4.35%/12，约为0.3625%）
贷款月数：贷款年限 12（30年 12 = 360个月）
计算结果
代入上述参数，我们可以计算得到：
每月还款额 = 500000 0.003625 (1 + 0.003625)^360 / ((1 + 0.003625)^360 - 1) = 2,922.18元
因此，在当前利率环境下，贷款50万元，期限30年，采用商业贷款基准利率，每月还款额为2,922.18元。
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