秒懂！2023 年房贷利率最新行情，各银行利率一览
购房贷款利率是很多购房者在申请房贷时最为关心的问题之一，直接影响着月供的多少。那么，最新房贷利率是多少？各家银行的政策又有哪些不同？
各银行房贷基准利率表
以下为 2023 年 2 月最新房贷基准利率表：
| 银行 | 一年期LPR | 五年期以上LPR |
|---|---|---|
| 工商银行 | 3.65% | 4.3% |
| 建设银行 | 3.65% | 4.3% |
| 农业银行 | 3.65% | 4.3% |
| 中国银行 | 3.65% | 4.3% |
| 交通银行 | 3.65% | 4.3% |
房贷月供计算方法
月供 = 贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
其中，月利率 = 年利率 / 12。
示例
假设借款 100 万元，贷款期限为 30 年（360 个月），按五年期以上 LPR 加点 100 个基点计算，则：
年利率 = 4.3% + 1.00% = 5.3%
月利率 = 5.3% / 12 = 0.004417
月供 = 1000000 0.004417 (1 + 0.004417)^360 / ((1 + 0.004417)^360 - 1) = 6068.32 元
需要注意的是，实际月供可能因评估服务费、抵押担保证金等其他费用而有所变化。
以上仅为房贷利率的一般情况，具体情况请以银行的最新政策为准。
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