贷款市场报价利率（LPR）与房贷利率
为了引导金融机构合理定价，人民银行每月公布贷款市场报价利率（LPR）。LPR是金融机构向优质客户发放贷款时的利率，是贷款利率重要的参考基准。而房贷利率与LPR密切相关，一般情况下，房贷利率=LPR+一定点数。
最新LPR房贷利率
2023年2月20日，人民银行公布了最新一期LPR：
一年期LPR为3.65%，较上期下降了5个基点；
五年期以上LPR为4.30%，较上期下降了5个基点。
房贷利率受哪些因素影响？
除了LPR，房贷利率还受到以下因素的影响：
借款人资质：借款人的信用记录、收入水平、负债情况等都会影响房贷利率。
贷款金额和期限：贷款金额越大、期限越长，房贷利率一般会更高。
贷款用途：用于购买自住房的贷款利率通常低于用于购买投资房的贷款利率。
市场供需：当市场资金紧张时，房贷利率可能上升；当市场资金宽松时，房贷利率可能下降。
如何获取最新房贷利率信息？
借款人可以通过以下渠道获取最新房贷利率信息：
商业银行：各大商业银行都会发布自己的房贷利率，借款人可以向银行咨询。
房贷经纪人：房贷经纪人与多家银行合作，可以帮助借款人比较不同银行的房贷利率。
互联网平台：一些互联网平台提供房贷利率查询工具，借款人可以根据自己的条件进行查询。
注意事项
借款人在申请房贷前，应多方比较不同银行的房贷利率，选择利率较低的银行贷款。
借款人在签订房贷合同时，应仔细阅读合同内容，明确房贷利率、还款方式等重要条款。
借款人应按时足额偿还房贷，避免逾期影响个人信用记录。
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