深圳首套房贷款利率最新政策解读

深圳市住房和城乡建设局、中国人民银行深圳市中心支行联合发布《关于调整住房贷款政策的通知》，对深圳首套房贷款利率政策进行调整。该政策将从2023年3月10日起执行。

首套房贷款利率下调

根据新政策，深圳首套房贷款利率下调0.2个百分点。这意味着，此前执行的LPR（贷款市场报价利率）+50个基点的首套房贷款利率，将调整为LPR+40个基点。以当前5年期以上LPR为4.3%计算，深圳首套房贷款利率调整为4.7%。

降低购房者的资金压力

首套房贷款利率下调将有效降低购房者的资金压力。以贷款100万元、贷款期限30年为例，利率下调0.2个百分点，每月可减少还款额约100元，30年可节省利息支出约3.6万元。这将减轻购房者特别是首套房购房者的还款负担，促进深圳房地产市场平稳健康发展。

支持刚需购房

首套房贷款利率下调是深圳市政府贯彻中央关于“支持刚性需求、改善性需求，解决好新市民、青年人等住房问题”决策部署的具体体现。此举旨在通过降低首套房贷款利率，支持刚需购房者解决住房问题，促进房地产市场合理发展。

保障金融稳定

深圳市住建局和央行深圳中心支行表示，首套房贷款利率下调将有助于保持房地产市场的稳定。一方面，降低购房者资金压力，提振市场信心；另一方面，兼顾稳妥推进房地产金融改革和维护金融稳定，促进房地产行业良性循环发展。

其他规定不变

除首套房贷款利率下调外，深圳其他住房贷款政策保持不变。包括：二套房贷款利率仍为LPR+60个基点，个人住房公积金贷款政策、差别化住房信贷政策等规定保持不变。

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