深圳抵押贷款政策？首次购房者必知攻略

深圳抵押贷款政策

深圳作为一线城市，房地产市场备受关注。对于首次购房者来说，了解深圳抵押贷款政策至关重要。

首付比例

首套房：30%

二套房：60%

贷款利率

由央行基准利率浮动调整。具体利率水平由商业银行根据借款人资信情况确定。

贷款年限

最长可达30年

超过60岁贷款人，贷款年限不得超过20年

还款方式

等额本息：每月还款额相同

等额本金：每月还款额逐渐减少

申请条件

深圳户口或连续缴纳社保5年以上

稳定工作及收入

信用良好，无不良还款记录

名下无其他在贷住房

首次购房者必知攻略

检查信用报告：确保信用历史良好，避免影响贷款审批。

提高首付比例：首付比例越高，贷款额度越低，月供压力越小。

选择合适的还款方式：等额本息还款方式前期压力较小，等额本金还款方式后期压力较小。

预留意外开支：贷款之外，还要考虑契税、公证费等费用。

贷款预审批：提前向银行申请贷款预审批，了解最高贷款额度，提高购房成功率。

对比房贷产品：各商业银行房贷产品利率和还款方式不尽相同，应根据自身情况选择性价比高的产品。

关注政策变化：深圳抵押贷款政策会根据市场情况调整，及时关注相关政策变动。

注意事项

贷款额度受收入、资信和抵押物价值影响。

过桥贷款利率较高，须谨慎使用。

房贷提前还款可能涉及违约金。

在办理抵押贷款前，应仔细阅读并充分理解贷款合同条款。

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