深圳二套房贷款利率
深圳二套房贷款利率根据贷款类型、借款人资质等因素有所不同，以下为2023年3月最新规定：
商业贷款
首套房商业贷款利率参照LPR，且在LPR基础上上浮一定点数：
LPR+60BP（0.6%）：5年期以下（含5年）
LPR+70BP（0.7%）：5年以上
二套房商业贷款利率在首套房基础上上浮50BP：
LPR+110BP（1.1%）：5年期以下（含5年）
LPR+120BP（1.2%）：5年以上
公积金贷款
公积金贷款利率根据借款人缴存年限、职工类型等因素确定，2023年3月公积金贷款利率如下：
5年以上（含5年）：3.25%
首套房且在深圳缴存住房公积金满2年：3.1%
二套房且在深圳缴存住房公积金满2年：3.25%
影响因素
影响深圳二套房贷款利率的因素主要包括：
贷款类型：商业贷款利率高于公积金贷款利率
LPR：LPR是贷款利率的基础
借款人资质：包括信用记录、还款能力等
贷款期限：长期贷款利率高于短期贷款利率
注意事项
在深圳购买二套房贷款时，需要了解以下注意事项：
首付比例不低于40%
贷款期限不超过30年
利率浮动风险：贷款利率可能随着LPR调整而变化
还贷压力：二套房贷款利率较高，需要仔细评估还款能力
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