济南公积金贷款利率是多少？最新还款比例与计算方法

济南公积金贷款利率与还款攻略

公积金贷款因其低利率和期限长等优势，成为购房者青睐的贷款方式。本文将详细阐述济南公积金贷款的利率、还款比例及计算方法，为购房者提供全面的参考。

利率一览

目前，济南公积金贷款利率分为两档：

首套房贷款：

- 5年期及以下（含5年）：2.75%

- 5年以上：3.25%

二套房贷款：

- 5年期及以下（含5年）：3.25%

- 5年以上：3.75%

还款比例

公积金贷款的还款比例根据借款人的公积金缴存情况和贷款方式确定：

缴存比例为12%：

- 首套房：还款比例50%

- 二套房：还款比例40%

缴存比例不足12%：

- 首套房：还款比例40%

- 二套房：还款比例30%

还款计算

公积金还款方式主要分为等额本息和等额本金两种：

等额本息：

每期还款额相等，包括本金和利息。计算公式如下：

月还款额 = [贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 贷款期限] / [(1 + 月利率) ^ 贷款期限 - 1]

等额本金：

每月还固定本金，利息逐月递减。计算公式如下：

月还款额 = 本金 / 贷款期限 + 当月剩余本金 × 月利率

举例说明

小张贷款50万元购买首套房，贷款期限15年（180个月）：

等额本息：

月利率为2.75%/12 = 0.00229

月还款额 = [500000 × 0.00229 × (1 + 0.00229) ^ 180] / [(1 + 0.00229) ^ 180 - 1] = 3184.98元

等额本金：

月还款额 = 500000 / 180 + (500000 - 3184.98 × n) × 0.00229

其中，n为还款期数

第一期月还款额 = 500000 / 180 + (500000 - 3184.98 × 1) × 0.00229 = 3484.98元

第120期月还款额 = 500000 / 180 + (500000 - 3184.98 × 120) × 0.00229 = 3034.98元

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/licai/1022656.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。