济南公积金贷款利率与最新政策详解
贷款利率
济南公积金贷款利率根据借款用途分为四档：
| 贷款用途 | 首套住房 | 二套住房 | 三套及以上住房 |
|---|---|---|---|
| 普通贷款 | 2.60% | 3.25% | 3.75% |
| 公积金组合贷款 | 2.10% | 2.75% | 3.25% |
贷款额度
济南公积金贷款额度根据借款人及其直系亲属的住房公积金缴存情况分档，具体如下：
| 缴存年限 | 家庭住房公积金缴存总额 | 单笔贷款最高额度 |
|---|---|---|
| 5年以内 | 5万元及以下 | 30万元 |
| 5年以上 | 5万元以上 | 40万元 |
| 10年以上 | 10万元以上 | 50万元 |
| 20年以上 | 20万元以上 | 60万元 |
最新政策
2021年8月，济南住房公积金管理中心出台《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》，对公积金贷款政策进行调整，主要包括以下内容：
优化差别化住房信贷政策。对支持刚需和改善性住房需求，符合自住且不超过144平方米的普通住房，在贷款首付比例、贷款利率、还款期限等方面予以适当优惠。
调整公积金贷款额度。调整住房公积金贷款额度，最高贷款额度由50万元提高至60万元。
扩大公积金贷款适用范围。将符合国家和省政策规定的灵活就业人员纳入公积金贷款范围。
注意事项
借款人需要具有济南市常住户口或连续缴存公积金满12个月。
借款人年龄一般不超过60岁，具有稳定的还款能力。
贷款期限最长不超过30年，还款方式和期限可协商确定。
借款人需提供相应的抵押物和担保。
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