沈阳商业贷款和公积金贷款利率，哪个更低？
在沈阳购买住房时，购房者往往需要选择商业贷款或公积金贷款。这两种贷款方式的利率不同，选择哪种方式更划算，需要根据不同的情况进行综合考虑。
沈阳商业贷款利率
沈阳商业贷款利率由各商业银行自主确定，不同银行的利率可能有所差异。一般情况下，首套房商业贷款利率在4.1%左右，二套房商业贷款利率在4.9%左右。
沈阳公积金贷款利率
沈阳公积金贷款利率由沈阳市公积金管理中心统一规定。2023年1月1日起，沈阳公积金贷款利率如下：
首套房公积金贷款利率：2.75%
二套房公积金贷款利率：3.25%
哪个更低？
根据目前的利率水平，沈阳公积金贷款利率明显低于沈阳商业贷款利率。特别是对于首套房购房者，公积金贷款利率比商业贷款利率低1.35个百分点，相当可观。
选择建议
如果购房者满足公积金贷款条件，且有足够的公积金缴存时间和额度，建议优先选择公积金贷款，可以节省大量的利息支出。
如果购房者不满足公积金贷款条件，或者公积金缴存时间和额度不足，则只能选择商业贷款。建议货比三家，选择利率较低的银行办理贷款。
需要注意的是，公积金贷款还有贷款额度限制，购买高价住房时可能难以完全覆盖房款。而商业贷款没有额度限制，可以满足购房者的全部贷款需求。因此，购房者需要根据自己的实际情况，选择最适合自己的贷款方式。
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