杭州房贷利率再迎调降，近期最新规定一览
近期，杭州住房公积金管理中心发布通知，下调杭州住房公积金贷款利率，进一步降低购房者负担。
公积金贷款利率调整
首套房
5年期及以下（含5年）：2.6%
5年以上：2.9%
二套房
5年期及以下（含5年）：3.1%
5年以上：3.4%
商业贷款利率指导区间
中国人民银行杭州中心支行发布通知，调整杭州市商业性个人住房贷款利率指导区间，即：
首套房
5年期及以下（含5年）：4.3%~4.5%
5年以上：4.6%~4.8%
二套房
5年期及以下（含5年）：4.9%~5.1%
5年以上：5.2%~5.4%
其他近期规定
除了利率调整外，杭州近期还出台了以下相关规定：
贷款额度提高：首套房公积金贷款额度由50万元提高至60万元。
公积金提取标准放宽：放宽职工提取住房公积金用于购房、还贷和租房的条件。
个人商贷首付比例调整：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，购买第二套普通住房的首付比例不低于30%。
影响分析
房贷利率下调将有效减轻购房者的还款压力。以一套总价200万元、贷款100万元的房子为例，如果选择5年期公积金贷款，每月还款额将减少约250元；如果选择商业贷款，每月还款额将减少约100元。
注意事项
贷款利率以央行和住建部门的最新规定为准。
具体贷款条件和利率水平可能因银行不同而有所差异。
购房者应根据自身情况，合理安排还款计划，避免因还款压力过大而影响个人财务状况。
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