杭州各银行房贷最新利率一览

随着房地产市场不断调整，杭州各银行的房贷利率也发生了相应变化。以下是截至2023年2月28日的最新房贷利率汇总：

| 银行 | 一年期LPR | 五年期以上LPR | 首套房利率 | 二套房利率 |

| --------------- | ---------- | ------------ | ------------ | ------------ |

| 中国工商银行 | 3.65% | 4.3% | 4.65% | 5.15% |

| 中国农业银行 | 3.65% | 4.3% | 4.65% | 5.15% |

| 中国银行 | 3.65% | 4.3% | 4.65% | 5.15% |

| 中国建设银行 | 3.65% | 4.3% | 4.65% | 5.15% |

| 中国邮储银行 | 3.65% | 4.3% | 4.65% | 5.15% |

| 招商银行 | 3.7% | 4.35% | 4.7% | 5.2% |

| 浦发银行 | 3.7% | 4.35% | 4.7% | 5.2% |

| 民生银行 | 3.7% | 4.35% | 4.7% | 5.2% |

| 光大银行 | 3.7% | 4.35% | 4.7% | 5.2% |

| 平安银行 | 3.7% | 4.35% | 4.7% | 5.2% |

注意：

以上利率仅供参考，实际利率可能因借款人资信情况、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。

具体利率以银行实际审批为准。

何时降？

目前，杭州楼市处于调整期，房贷利率存在下行空间。不过，房贷利率的调整受多种因素影响，包括宏观经济形势、央行货币政策、房地产市场供需关系等。

影响房贷利率下调的因素：

经济下行，央行降息带动LPR下调。

房地产库存过高，银行为促进市场回暖而下调利率。

政府出台刺激政策，鼓励购房需求。

影响房贷利率不降的因素：

通胀压力大，央行难以大规模降息。

房地产市场供需失衡，供大于求。

金融监管收紧，限制银行放贷规模。

综合考虑各方面因素，预计杭州房贷利率在未来一段时间内仍将保持稳定或小幅下调。

建议：

购房者在申请房贷前，应多咨询几家银行，比较利率和优惠政策。

关注宏观经济和央行政策动向，及时把握降息机会。

根据自己的实际情况，理性评估还款能力，避免过重负债。