针对杭州公积金二套房贷款利率，根据相关规定，其计算方式如下：
1. 首付比例低于50%：执行基准利率的1.1倍。
2. 首付比例达到50%及以上：执行基准利率。
杭州公积金二套房贷款利率分为两个档次，具体如下：
1. 公积金贷款额度在50万元（含）以下：
- 首套房利率：2.75%。
- 二套房利率：3.25%。
2. 公积金贷款额度超过50万元：
- 首套房利率：3.25%。
- 二套房利率：3.75%。
杭州公积金二套房实际贷款利率是根据商业贷款和公积金贷款的加权平均计算的，具体公式如下：
实际利率 = (商业贷款利率×商业贷款比例) + (公积金贷款利率×公积金贷款比例)
例如，某购房者在杭州购买一套二套房，贷款总额为100万元，其中商业贷款额度为60万元，公积金贷款额度为40万元，则实际贷款利率的计算如下：
实际利率 = (1.1×60%) + (3.25×40%) = 1.95%
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