无锡房贷利率调整政策
近日，无锡市人民银行、无锡市住房和城乡建设局联合发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，对无锡市住房贷款政策进行了调整。
首套房贷利率
首套房贷款利率在不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）的基础上上浮最高20个基点（即0.2%）。目前，无锡市5年期以上LPR为4.3%，首套房贷利率上浮20个基点后为4.5%。
二套房贷利率
二套房贷款利率在不低于相应期限LPR的基础上上浮20-60个基点（即0.2%-0.6%）。首套房贷利率上浮20个基点后为4.5%-4.9%。
商业性个人住房贷款利率下限
商业性个人住房贷款利率（不含公积金贷款）下限由原来的不低于相应期限LPR的80%，调整为不低于相应期限LPR的90%。
贷款期限
调整后的商业性个人住房贷款最长期限为25年，公积金贷款最长期限为30年。
其他调整
此外，通知还对无锡市棚户区改造、保障性住房、人才购房等相关政策进行了调整。
影响
无锡房贷利率调整政策的实施将对无锡市房地产市场产生一定影响。一方面，房贷利率上调将增加购房者的购房成本，抑制部分投机性需求。另一方面，对于首套刚需购房者来说，由于利率上浮幅度较小，影响相对有限。同时，落户无锡人才及棚户区改造人员的购房优惠政策也有所放松，有利于保障刚需和改善性住房需求。
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