提前还部分房贷后，剩余房贷的利率仍按原合同约定执行。若原贷款为浮动利率，则利率将根据市场利率变化而调整。
计算部分提前还贷后的利率涉及以下步骤：
剩余贷款本金 = 原贷款本金 - 提前还款金额
剩余贷款月供 = 剩余贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^还款年限 / ((1 + 月利率)^还款年限 - 1)
其中，月利率 = 年利率 / 12
剩余贷款利率 = (剩余贷款月供 / 剩余贷款本金) 12
假设原贷款本金为 100 万元，年利率为 5%，还款年限为 30 年。提前还款 10 万元后，剩余贷款本金为 90 万元。
剩余贷款月供 = 90 万元 5% / 12 (1 + 5% / 12)^30 / ((1 + 5% / 12)^30 - 1) = 5,427.23 元
剩余贷款利率 = (5,427.23 元 / 90 万元) 12 = 5%
因此，提前还部分房贷后，剩余贷款利率仍为 5%。
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