什么是抵押贷款计算器？
抵押贷款计算器是一种金融工具，可以帮助借款人估计每月抵押贷款还款额。它考虑了贷款金额、利率、贷款期限和相关费用，以确定每月支付的总金额。
如何使用抵押贷款计算器？
使用抵押贷款计算器非常简单。只需输入以下信息：
贷款金额
利率
贷款期限（以年为单位）
财产税和房屋保险等相关费用
确定你能负担得起的金额
在申请抵押贷款之前，至关重要的是确定你能负担得起的金额。以下是一些需要考虑的因素：
收入和支出
你的每月收入和支出将决定你能负担得起的还款额。确保你的抵押贷款还款额不会超过你的月收入的 28%。
债务与收入比率
债务与收入比率是你每月债务支付与每月收入的比率。贷方通常希望看到此比率低于 36%。
首付
首付是购买房屋时支付的初始金额。较高的首付可以降低你的每月还款额和利息费用。
利率
利率是影响每月还款额的另一个关键因素。在申请抵押贷款之前，货比三家以找到最优惠的利率。
HOA 费用
对于联排别墅或公寓等共管公寓，你可能需要支付 HOA 费用（业主协会费用）。这些费用通常包含在抵押贷款计算中。
推荐的抵押贷款计算器
以下是一些推荐的抵押贷款计算器，可以帮助你确定你能负担得起的金额：
Bankrate 抵押贷款计算器：https://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculator.aspx
抵押贷款计算器：https://www.mortgagecalculator.org/
NerdWallet 抵押贷款计算器：https://www.nerdwallet.com/mortgages/mortgage-calculator
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