按揭贷款利率调整？如何找到最低利率

按揭贷款利率调整变动

利率调整按揭贷款（ARM）是一种按揭贷款，其利率随着基准利率（通常是美国银行间拆息率——LIBOR）的变动而调整。与固定利率按揭贷款相比，ARM 的初期利率通常较低，但随着时间的推移可能会发生变化。

利率调整时间

对于 ARM，利率通常在初始固定期结束时进行调整，例如 5 年或 7 年。此后，利率将根据基准利率以设定的间隔（例如每半年或每年）进行调整。

寻找最低利率

为确保获得最低的 ARM 利率，建议贷方比较多个贷方的报价。以下是一些寻找最低利率的步骤：

1. 查看您的信用评分

信用评分是贷方用来评估您的还款能力的主要因素。较高的信用评分通常可以获得较低的利率。

2. 比较多个贷方

从不同的贷方获取报价，包括银行、信用合作社和在线贷方。确保比较具有相同贷款金额、还款期限和利率类型（固定或可调）的贷款。

3. 询问利率折扣

一些贷方可能会提供利率折扣，例如自动还款或设置自动转账。询问贷方这些折扣选项。

4. 协商利率

如果您有多个报价，您可以尝试与贷方协商较低的利率。提供您的信用评分和收入证明作为您信用良好和收入稳定的证据。

5. 考虑利率上限

可调利率按揭贷款通常设有利率上限，这意味着利率不会高于一定百分比。查找利率上限较低的贷款，以限制利率变动的影响。

利率调整的风险

虽然 ARM 可以提供较低的初期利率，但利率变动不可预测。如果利率上升，您每月还款额可能会增加。因此，在申请 ARM 之前，务必考虑利率调整的潜在风险。

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