按揭房屋抵押贷款条件？贷款额度最高是多少

按揭房屋抵押贷款条件

按揭房屋抵押贷款是一种以房产作为抵押品，从金融机构借贷资金的贷款方式。借款人需满足以下条件：

具有稳定的收入来源：银行会核查借款人的收入和资产情况，评价借款人的还款能力。

良好的信用记录：借款人的信用记录会影响贷款利率和贷款额度。

首付比例符合要求：一般情况下，首付比例越高，贷款利率和月供越低，但首付比例也会受到房屋类型、贷款机构等因素的影响。

符合贷款机构的政策：不同的贷款机构有不同的贷款政策，借款人需要符合贷款机构的特定要求，如信用分数、收入标准等。

贷款额度最高是多少

贷款额度最高能贷多少与借款人的收入、房产价值、首付比例等因素有关，一般情况下：

贷款额度与收入挂钩：贷款机构会根据借款人的收入和还款能力，确定贷款额度。

贷款额度与房屋价值挂钩：贷款额度不能超过房产评估价值的一定比例，通常为70%至90%。

贷款额度与首付比例挂钩：首付比例越高，贷款额度越低。

根据《中国人民银行关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，贷款额度最高可达：

| 房屋类型 | 首套房 | 二套房 |

|---|---|---|

| 普通住宅 | 房屋价值的70% | 房屋价值的50% |

| 非普通住宅 | 房屋价值的50% | 房屋价值的30% |

需要注意的是，以上规定仅为最高额度，具体贷款额度还需根据借款人的实际情况和贷款机构的政策而定。

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