按揭房，即购房者通过向银行或其他金融机构贷款购置房屋，并以所购房屋作为抵押品的一种购房方式。按揭房在满足一定条件时，是可以再次抵押贷款的，具体流程如下：
满足申请条件的按揭房业主，可向原贷款银行或其他金融机构提出抵押贷款申请，需提供个人资料、房屋产权证明、收入证明等材料。
金融机构收到申请后，将对按揭房进行评估，包括房屋价值、剩余贷款金额、业主偿还能力等因素，以确定抵押贷款额度。
评估完成后，金融机构将对申请进行审批，审批通过后，贷款双方签订抵押贷款合同。
签订合同后，金融机构将办理抵押登记手续，即在不动产登记中心登记以按揭房为抵押物的抵押权。抵押登记完成后，按揭房的抵押权归金融机构所有。
抵押登记完成后，金融机构将根据合同约定放出贷款，用于偿还原贷款或其他用途。
按揭房抵押贷款需要注意以下事项：
贷款期限通常为5年至30年不等。
贷款利率可选择固定利率或浮动利率。
抵押贷款额度一般不超过按揭房评估值的70%。
抵押贷款还款方式通常为等额本息或等额本金。
逾期还款将产生罚息，严重逾期可能导致抵押权的执行。
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