按揭房可不可以抵押贷款？抵押条件详解
抵押的概念
抵押是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产设定债权并占有该动产或不动产。在借款中，抵押是指将自己的不动产或动产出质给贷款人，达到擔保贷款偿还的目的。
按揭房可不可以抵押贷款？
按揭房的性质
按揭房是指通过向金融机构贷款买房，以所购房屋作为还款担保的住房。按揭房的产权在贷款全部还清之前属于金融机构，借款人只有房屋的使用权。
抵押条件
1. 拥有完全所有权
只有完全拥有所有权的按揭房才能进行抵押贷款。这包括已还清贷款且持有房产证的按揭房。
2. 贷款已还清
按揭房上的所有现有贷款必须全部还清，才能进行抵押贷款。
3. 房产价值评估
贷款人会对房屋进行价值评估，以确定其抵押贷款价值。抵押贷款额度通常不超过评估价值的一定比例（通常为 70%-80%）。
抵押类型
1. 一次性抵押
一次性抵押是指一次性将按揭房抵押给贷款人，获得一笔贷款。
2. 循环抵押
循环抵押是指在按揭房上设定循环信贷额度，借款人可以根据需要分批支取贷款。
注意事项
抵押按揭房后，需要保持房屋的良好状态，并按时偿还抵押贷款。如果未能按时偿还贷款，贷款人有权处置房产以偿还债务。
发表回复
评论列表（0条）