按揭房利率是指借款人向贷款机构借钱购买房产时，贷款机构收取的利息费用。利率水平会直接影响按揭贷款的总成本，因此了解利率的计算方式非常重要。
按揭房利率一般以固定利率或浮动利率两种方式计算：
固定利率：借款人在贷款期限内享受固定的利率，不受市场利率波动的影响。
浮动利率：借款人的利率会随着市场利率的变动而调整，可能会导致还款额的变化。
了解按揭房利率后，可以估算每个月的还款额。按揭还款额包括本金（贷款金额）和利息两部分。可以使用以下公式计算每月还款额：
| 每月还款额 | = | 本金 + 利息 |
|---|---|---|
| 本金 | = | 贷款金额 x 月利率 |
| 利息 | = | (贷款金额 - 累计已还本金) x 月利率 |
月利率是指按揭房利率除以 12 个月获得的月度利率。
如果您没有随身携带计算器，可以利用简单的估算方法快速计算每月还款额。可以使用以下公式：
| 每月还款额 | ≈ | 贷款金额 x 0.005 x 利率 |
|---|
例如，如果贷款金额为 100 万元，利率为 5%，则每月还款额约为 5000 元。
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