按揭房再抵押贷款：利息低不低？

按揭房再抵押贷款：利率有多低？

以按揭房产作为抵押品的再抵押贷款（也称为房屋净值信用额度，简称 HELOC）是一种常见的借贷方式，可帮助房主利用房屋的净值获取资金。但是，很多人都想知道再抵押贷款的利息是否低。本文将探讨再抵押贷款的利率，以及影响其利率的关键因素。

再抵押贷款利率

再抵押贷款的利率通常低于无抵押贷款或信用卡的利率。这是因为再抵押贷款由房产作抵押，降低了贷方的风险。再抵押贷款的利率通常在 3% 至 7% 之间，具体利率取决于各种因素，包括：

影响再抵押贷款利率的因素

信用评分：信用评分是衡量借款人偿还能力的重要指标。信用评分越高，再抵押贷款利率越低。

贷款金额：贷款金额越高，利率通常也越高。这是因为贷方承担的风险更大。

贷款期限：贷款期限越长，利率通常也越高。这是因为贷方需要在较长时间内承担风险。

贷款与价值比 (LTV)：LTV 是贷款金额与房屋价值的比率。LTV 越高，利率也越高，因为贷方的风险越大。

市场利率：再抵押贷款利率受到市场利率的影响，如联邦基金利率和收益率曲线。

不同类型的再抵押贷款利率

有两种主要类型的再抵押贷款：固定利率和可变利率。固定利率再抵押贷款在贷款期限内保持相同的利率，而可变利率再抵押贷款的利率会随着市场利率而浮动。可变利率再抵押贷款通常在初期提供较低的利率，但随着利率上升，利率也会上升。固定利率再抵押贷款通常利率较高，但为借款人提供利率稳定性的优势。

比较再抵押贷款利率

在获得再抵押贷款之前，比较不同贷方的利率非常重要。您可以通过在线比较工具、与多个贷方联系或使用抵押贷款经纪人来比较利率。确保比较相似的贷款类型和条款，以获得准确的利率比较。

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