抵押贷款证券：详尽指南
什么是抵押贷款证券？
抵押贷款证券（MBS）是在二级市场上发行的金融工具，其基础是由抵押贷款或其他抵押资产支持的债券池。MBS 将个人抵押贷款重新打包，并以具有可预测现金流的债券形式出售给投资者。
抵押贷款证券的类型
有几种类型的 MBS，包括：
代理 MBS：由政府赞助企业（如房利美和房地美）担保，并由服务机构管理。
政府 MBS：由联邦机构（如政府国家抵押协会）担保。
私人标签 MBS：由私人机构发行的MBS，没有政府担保。
MBS 的好处
投资 MBS 有几个好处，包括：
每月收益：MBS 提供稳定且可预测的每月利息支付。
抵押贷款支持：MBS 由抵押贷款资产支持，提供了额外的信用保障。
分散投资：MBS 提供了多元化投资，因为它们包含许多不同的抵押贷款。
MBS 的风险
投资 MBS 也有一些风险，包括：
预付风险：借款人提前偿还抵押贷款的风险，导致 MBS 的现金流减少。
利率风险：利率变化会影响 MBS 的价值，利率上升会降低其价值。
信用风险：基础抵押贷款的借款人违约的风险，导致 MBS 损失。
谁适合投资 MBS？
MBS 适合那些寻求稳定收入、抵押贷款支持和分散投资的投资者。然而，投资者必须意识到 MBS 的风险，并通过分散投资和长期持有来管理这些风险。
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