抵押贷款支持证券：如何为你的房产投资创造被动收入

抵押贷款支持证券：为你的房产投资创造被动收入

房地产投资是一个建立长期财富的绝佳方式。但是，直接投资房产可能需要大量资金和精力。抵押贷款支持证券（MBS）为投资者提供了一个获得房地产投资回报率而不必购买实际房产的途径。

抵押贷款支持证券（MBS）

抵押贷款支持证券是由一群抵押贷款组成，打包并出售给投资者。当借款人支付本金和利息时，MBS持有者会定期收到付款。MBS由政府支持机构，例如联邦国民抵押协会（房利美）和联邦住房贷款抵押公司（房地美）担保，这使得它们成为一种相对安全的投资。

如何通过抵押贷款支持证券投资房地产

投资MBS有几种方法：

MBS基金：投资者可以购买追踪MBS指数的共同基金或交易所交易基金（ETF）。

MBS期货：投资者可以交易MBS期货，这是一种允许他们在未来以特定价格买卖MBS的合约。

MBS期权：投资者可以购买MBS期权，这赋予他们以特定价格在未来特定时间购买或出售MBS的权利。

投资MBS的优点

投资MBS有一些优点，包括：

被动收入：MBS提供定期利息收入，为投资者创造被动收入流。

多元化：MBS由多笔抵押贷款组成，这有助于分散风险。

通胀对冲：MBS与通胀挂钩，这意味着在通胀时期，MBS的价值可能会上涨。

投资MBS的风险

投资MBS也存在一些风险，包括：

利率风险：当利率上升时，MBS价格可能会下降。

违约风险：如果借款人无法偿还其抵押贷款，则MBS投资者可能会蒙受损失。

预付风险：如果借款人提前偿还其抵押贷款，则MBS投资者可能会损失未收到的利息收入。

适合你的吗？

投资MBS是否适合你取决于你的个人财务状况和投资目标。如果您正在寻找一种被动收入来源，并且愿意承担一些风险，那么MBS可以是一种不错的投资选择。但是，在投资MBS之前总是明智地进行研究并与财务顾问交谈。

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