抵押贷款拿回房产证流程
在进行抵押贷款时，房产证作为抵押物被银行或金融机构持有。当贷款结清后，抵押关系解除，借款人需要拿回房产证，实现房产的彻底解除抵押。下面介绍抵押贷款拿回房产证的具体流程：
结清贷款并取得贷款结清证明
首先，借款人需要确保贷款已经全部结清。可以通过查询银行或金融机构的贷款账单或向贷款机构索取贷款结清证明来确认。
向银行或金融机构申请解除抵押登记
取得贷款结清证明后，借款人需要向原来办理抵押登记的银行或金融机构申请解除抵押登记。一般需要提交贷款结清证明、房产证复印件、借款人身份证原件及复印件等资料。
银行或金融机构审查材料
银行或金融机构收到申请材料后，会进行材料审查。审核通过后，会出具《抵押权注销证明》或《解除抵押证明》。
领取房产证
持《抵押权注销证明》或《解除抵押证明》到房地产交易中心办理房产证抵押登记注销手续。需提交《抵押权注销证明》或《解除抵押证明》原件、房产证原件、借款人身份证原件及复印件等资料。
领取新房产证
完成抵押登记注销手续后，借款人可以领取新的房产证。新房产证上将不再有抵押权的记载，表明房产已经彻底解除抵押。
注意事项
在办理抵押贷款拿回房产证流程时，需要携带齐全所需的材料。
办理时间因银行或金融机构而异，一般需要1-2个月。
借款人需要妥善保管新房产证，避免丢失或损坏。
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