抵押贷款停息挂账什么意思啊？原理、步骤、影响详解

抵押贷款停息挂账：全面解析

抵押贷款停息挂账，顾名思义，是指当借款人发生特定困难，无法按时偿还抵押贷款时，与贷款机构协商达成的一种救助性措施，将现有的欠款及未来一段时间内的利息“挂账”，暂时不计入借款人应还款项中。

原理

抵押贷款停息挂账的原理是，借款人因意外情况或重大变故，暂时丧失还款能力。贷款机构为了避免出现借款人因无力偿还而导致抵押物被拍卖，从而承受更大的损失，愿意适当牺牲短期利益，通过停息挂账方式，为借款人争取缓冲期，使其获得喘息机会。

步骤

抵押贷款停息挂账的申请通常需要经过以下步骤：

1. 提出申请：借款人向贷款机构提交停息挂账申请，说明自身困难情况并提交相关证明材料。

2. 审核评估：贷款机构对借款人的申请材料进行审核评估，确认借款人确实符合停息挂账的条件。

3. 协商达成：双方协商达成停息挂账安排，包括停息期限、利息计入方式等具体条款。

4. 签订协议：借款人与贷款机构签订停息挂账协议，确定双方权利义务。

影响

申请抵押贷款停息挂账对借款人有一定影响：

正面影响

暂时减轻还款压力：停息挂账期间，借款人可以暂时不支付利息和部分本金，减轻还款压力。

避免抵押物拍卖：停息挂账可以避免借款人因无力偿还而导致抵押物被拍卖，保护其资产。

负面影响

利息累积：停息期间的利息将累积到本金中，导致总还款额增加。

征信受损：申请抵押贷款停息挂账会记录在借款人的征信报告中，影响其未来贷款申请。

复利偿还：停息期间累积的利息按复利的方式计入本金，进一步增加借款人还款负担。

注意事项

申请抵押贷款停息挂账需注意以下事项：

及时申请：借款人应在出现还款困难时及时与贷款机构协商，避免拖延造成更大损失。

提供充分证明：借款人应提供充足的证明材料，证明确实存在还款困难的情况。

了解条款：在签订停息挂账协议前，借款人应仔细了解协议条款，包括停息期限、利息计入方式等细节。

遵守约定：停息挂账期间，借款人应严格遵守协议约定，按时支付恢复还款后的月供。

寻求专业帮助：若借款人无法自行解决还款困难，可考虑寻求专业信贷咨询机构或律师的帮助。

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