抵押贷款利息计算
抵押贷款时，利息是贷款人向借款人借款所收取的费用，是贷款成本的重要组成部分。计算抵押贷款利息需要考虑以下因素：
贷款金额
贷款金额是借款人从贷款人处借入的资金总额，通常以美元为单位表示，例如 100 万美元。
贷款期限
贷款期限是贷款人偿还贷款的总年数，常见的期限包括 15 年、20 年和 30 年。
利率
利率是贷款人向借款人收取利息的年百分比，通常以百分比表示，例如 3.5%。
贷款利息计算公式
抵押贷款利息的计算公式为：
| 年份 | 本金 | 利息 | 还款总额 | 余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 990,000 | 35,000 | 35,000 | 965,000 |
其中：
本金：每年偿还的贷款本金金额
利息：每年支付的贷款利息金额
还款总额：每年支付的本金和利息之和
余额：每一年的未偿还贷款本金余额
示例计算
假设贷款金额为 100 万美元，贷款期限为 30 年，利率为 3.5%，那么第一年的利息计算如下：
本金 = 贷款金额 / 贷款期限 = 100 万美元 / 30 年 = 33,333 美元
利息 = 贷款金额 利率 = 100 万美元 3.5% = 35,000 美元
还款总额 = 本金 + 利息 = 33,333 美元 + 35,000 美元 = 68,333 美元
余额 = 贷款金额 - 还款总额 = 100 万美元 - 68,333 美元 = 965,000 美元
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