抵押贷款中的还款金额，主要取决于贷款金额、还款年限和贷款利率三方面因素。其中，利率是影响还款金额的最主要因素。
贷款利率越高，每月还款金额就越高；贷款利率越低，每月还款金额就越低。具体来说，利率每提高1个百分点，每月还款金额就会增加数千元不等。例如，对于50万元的贷款，还款年限为20年，利率为3%时，每月还款金额约为2711元；而利率为4%时，每月还款金额约为2932元；利率为5%时，每月还款金额约为3163元。
以贷款金额50万元，还款年限20年为例，不同利率下的每月还款金额和总利息支出如下表所示：
| 利率 | 每月还款金额（元） | 总利息支出（元） |
|---|---|---|
| 3% | 2711 | 325320 |
| 4% | 2932 | 395040 |
| 5% | 3163 | 469920 |
综上所述，对于50万元的抵押贷款，利率对还款金额的影响非常明显。选择较低的贷款利率，可以有效降低每月还款金额和总利息支出。
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