抵押贷款50万，月供最低能降至多少？
抵押贷款是购房时常见的一种融资方式。对于50万的抵押贷款，月供金额受多种因素影响，最低能降至的水平也因具体情况而异。
贷款期限
贷款期限是影响月供金额的关键因素。期限越长，月供金额越低，但总利息成本越高。以50万贷款为例，按30年期限计算，月供约为2500元；而按15年期限计算，月供约为3500元。
利率
贷款利率是影响月供金额的另一个重要因素。利率越高，月供金额越高。目前市场上住房贷款利率一般在3.5%左右。以50万贷款为例，按3.5%利率计算，月供约为2400元。
首付比例
首付比例是指购房时购房者支付的部分房价比例。首付比例越高，贷款金额越低，月供金额也越低。一般来说，首付比例在30%左右较为适宜。以50万贷款为例，按30%首付计算，贷款金额为35万元，月供约为2000元。
还款方式
目前常见的还款方式有等额本金和等额本息。等额本金前期月供较高，后期月供较低；等额本息则月供金额固定。以50万贷款为例，按30年期限计算，等额本金月供约为2700元，等额本息月供约为2400元。
其他因素
除了上述因素外，还有一些其他因素也会影响月供金额，如贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、贷款机构、信用评分等。
综上所述，50万抵押贷款的月供最低能降至2000元左右。具体取决于贷款期限、利率、首付比例、还款方式以及其他因素。购房者在申请贷款前，应综合考虑自身情况，选择合适的贷款方案，以降低月供负担。
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