抵押贷款利息是借款人向贷款人支付的贷款成本。理解利息计算方式至关重要，因为它决定了每月还款额和贷款的总成本。
年利率：表示一年内积欠贷款金额的百分比。
贷款期限：贷款的总年数。
本金：借款金额（50万）。
利息 = 年利率 x 贷款期限 x 本金
假设您申请了为期 30 年，年利率为 5% 的 50 万抵押贷款。
利息 = 0.05 x 30 x 500,000 = 750,000
这意味着在贷款期限内，您将支付 75 万元的利息。
利息逐月计算，并与贷款本金一起分期偿还。
每月利息 = 年利率 / 12 x 剩余本金
随着贷款本金的逐月偿还，每月利息会逐渐减少，而贷款本金的偿还额会逐渐增加。
在前 12 个月，假设您还款 2,500 元，其中：
每月利息 = 0.05 / 12 x 500,000 = 2,083.33 元
每月本金偿还 = 2,500 - 2,083.33 = 416.67 元
在还款期限结束时，您将偿还 50 万本金和 75 万利息，总还款额为 125 万元。
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