抵押贷款500万每月能还多少本金？计算攻略

抵押贷款500万每月能还多少本金？

500万元的抵押贷款，每月能还多少本金，取决于以下几个因素：

贷款期限

贷款期限越长，每月还款额中的利息部分越多，本金部分越少。例如，贷款20年，每个月还3.32万元，其中利息约2.39万元，本金仅0.93万元。而贷款30年，每个月还2.90万元，其中利息约1.79万元，本金仅1.11万元。

贷款利率

贷款利率越高，每月还款额中的利息部分越多，本金部分越少。例如，贷款利率4.5%，每个月还3.32万元，其中利息约2.39万元，本金仅0.93万元。而贷款利率6%，每个月还3.64万元，其中利息约2.76万元，本金仅0.88万元。

还款方式

还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法前期利息较多，本金较少，后期利息较少，本金较多。而等额本金还款法每个月还款的本金固定，利息逐渐减少。例如，贷款金额500万元，贷款期限20年，贷款利率4.5%。选择等额本息还款法，每个月还3.32万元，其中第一个月利息约为2.39万元，本金约为0.93万元；最后一个月的利息约为0.53万元，本金约为2.79万元。选择等额本金还款法，每个月还3.38万元，其中第一个月利息约为2.40万元，本金约为0.98万元；最后一个月的利息约为0.28万元，本金约为3.1万元。

计算公式

一般来说，每月还款额可以按照以下公式计算：每月还款额=贷款金额贷款利率/12[(1+贷款利率/12)^贷款期限贷款期限/(1+贷款利率/12)^贷款期限-1]其中：贷款金额为500万元贷款利率为年利率，需要除以12得到月利率贷款期限为贷款年数

以贷款金额500万元，贷款期限20年，贷款利率4.5%为例，可以计算出每月还款额为3.32万元，其中利息部分约为2.39万元，本金部分约为0.93万元。具体每月还款额和本金还款额可以根据实际贷款合同进行计算。

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