抵押贷款还款计算：年化利率、期限、每月还款额
抵押贷款是购房者向银行或贷款机构借款，并以所购买的房产作为抵押的一种借贷方式。每月还款额是借款人需要定期支付的金额，包括本金和利息。
年化利率
年化利率是指贷款机构每年收取的利息比例。它影响着抵押贷款的总利息支出和每月还款额。
期限
期限是指贷款的偿还时间，通常以年为单位表示。较长的期限会导致每月还款额较低，但总利息支出较高；较短的期限会导致每月还款额较高，但总利息支出较低。
每月还款额
每月还款额是借款人根据贷款金额、年化利率和期限计算出的固定金额。计算公式如下：
每月还款额 = 本金 [利率 / (1 - (1 + 利率)^(-期限 12))]
计算示例：抵押贷款3万分36期还款
假设借款人贷款3万元，年化利率为5%，期限为36个月（3年），则每月还款额计算如下：
每月还款额 = 30,000 [0.05 / (1 - (1 + 0.05)^(-3 12))]
= 30,000 [0.05 / (1 - (1.05)^-36)]
= 30,000 [0.05 / 0.50252]
= 30,000 0.0995
= 895.47元
因此，抵押贷款3万分36期还款，每月还款额为895.47元。
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