以贷款30万、贷款年限30年计算，采用等额本息还款方式，月供为1574.35元；采用等额本金还款方式，月供前15年为1949.65元，后15年为1264.19元。
优点：每月还款额固定，利息逐渐减少，本金逐渐增加，简化还款流程。
缺点：前期利息较多，还款压力较大，总利息支出较高。
优点：前期还款压力较大，但利息逐渐减少，本金逐渐增加，总利息支出较低。
缺点：每月还款额逐月递减，需提前做好还款计划，后期还款压力较小。
选择还款方式需根据个人财务状况和还款能力决定：
若财务状况较好，可选择等额本金还款，总利息支出较低。
若财务状况一般，或追求每月还款压力较小，可选择等额本息还款，还款流程更简单。
除了还款方式，影响月供的因素还包括：
贷款利率
贷款年限
首付比例
贷款申请人收入和信用状况
因此，在确定抵押贷款月供前，建议咨询专业人士，根据个人情况选择最合适的贷款方案。
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