抵押贷款利率与月供
抵押贷款利息是借款人向贷款机构为借款支付的费用。抵押贷款利息率以年利率的形式表示，用来计算每月应付利息。月度还款额是借款人每月向贷款机构支付的金额，其中包括抵押贷款本金、利息和贷款保险费（如有）。
抵押贷款月供计算
为了计算抵押贷款的每月还款额，我们需要以下信息：
贷款本金：200,000 美元
利率：假设为 5%（年利率）
还款期限：假设为 30 年（360 个月）
公式
可以使用以下公式来计算抵押贷款的月度还款额：
月度还款额 = (贷款本金 x 利率 / 12) / (1 - (1 + 利率 / 12)^(-还款期限))
计算
将给定的值代入公式，我们可以计算出 200,000 美元贷款的每月还款额：
月度还款额 = (200,000 美元 x 0.05 / 12) / (1 - (1 + 0.05 / 12)^(-360))
月度还款额 = 1,063.60 美元
因此，抵押贷款本金为 200,000 美元、利率为 5%、还款期限为 30 年的抵押贷款，每月还款额为 1,063.60 美元。
影响还款额的因素
影响抵押贷款月度还款额的因素包括：
贷款本金：贷款本金越高，每月还款额越高。
利率：利率越高，每月还款额越高。
还款期限：还款期限越长，每月还款额越低，但利息总额也会更高。
贷款保险费：如果贷款人支付首付少于房屋价值的 20%，则可能需要支付贷款保险费，这也会增加每月还款额。
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