抵押贷款利息计算基础
抵押贷款利息是借款人在贷款期限内支付给贷款机构的费用,用以偿还借款本金所产生的利息。计算抵押贷款利息的方法有多种,最常见的是月息法。
月息法计算公式
月息法计算公式为:利息 = 本金 × 利率 × 贷款期限 / 12
其中:
本金:借款金额
利率:贷款年利率
贷款期限:贷款年数
抵押贷款月供计算
抵押贷款月供是借款人在贷款期限内每月支付给贷款机构的固定金额,其中包括本金和利息。月供计算公式为:
月供 = (本金 + 利息)/ 贷款期限 / 12
案例计算:抵押贷款10万分60期还款
假设您申请了一笔10万元的抵押贷款,贷款年利率为6%,贷款期限为60期(5年),则:
利息计算
每月利息 = 100000 × 0.06 ÷ 12 = 500元
每月利息 = 500元
月供计算
每月月供 = (100000 + 500) ÷ 5 ÷ 12 = 1750元
每月月供 = 1750元
还款计划
如上计算,抵押贷款10万元分60期还款,每月月供1750元,其中包括每月利息500元和每月本金还款1250元。在贷款期限内,您将支付利息总额30000元。
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